Descrição

Moradia térrea em fase inicial de construção em Válega.
Moradia isolada, T3 localizada a 5 mim do centro da cidade de Ovar e 20 mim de Oliveira de Azeméis, Estarreja.
Zona tranquila, com excelentes acessos.
Moradia com cozinha em open space, wc completo com luz natural, 2 quartos com roupeiros embutidos e 1 suite com closet.
Mapa de acabamentos:

PAVIMENTOS
➢ Soleiras / Peitoris em granito Nacional
➢ Instalação sanitárias acabadas a tijoleira cerâmica até 20 €/m2
➢ Sala, cozinha e quartos acabados a piso laminado flutuante Acácia da WINEO até 20€/m2, incluindo a aplicação;
➢ Garagem, lavandaria e churrasqueira Tijoleira Cerâmica tipo revigrés até 10€/m2
➢ Páteo e passeios interiores e acesso à garagem em placas alcupel 30x30

PAREDES e TETOS
➢ Fachada sistema etics tipo “Cappoto” 6 cm de espessura e pintura cor branca tinta da CIN; ➢ Muros exteriores areados e pintados de cor branca tinta CIN ou similar;
➢ Cobertura plana com isolamento térmico;
➢ Tetos em pladur, excepto teto da garagem e lavandaria acabados a areado;
➢ Paredes interiores desengrossadas e acabadas a ceral fino excepto casas de banho; Os muros e demais paredes serão acabadas a areado e pintadas de côr branca.
➢ Paredes das instalações sanitárias acabadas a tijoleira cerâmica até 20 €/m2 CARPINTARIAS ➢ Faia envernizada à cor da madeira, com puchadores inox escovado;
➢ Móveis lacados ou similar branco nos banhos suspenso até 250€ incluindo o espelho;
➢ Cozinha Mobilada em laminado (interior) e termolaminado (exterior) com granito PRETO “ANGOLA” no tampo e parede entre móveis, portas e gavetas com sistema “soft close”.

EQUIPAMENTO SANITÁRIO
➢ Louças sanitárias suspensas com tampo “soft close” marca Roca, modelo Victoria ou similar nos WC’s;
➢Torneiras mono comando da marca Roca, modelo Victoria ou similar;
➢ Base de duche em fibra de baixo perfil tipo “Julia” da Sanitana dimensionado para o local e monocomando de duche da marca Roca, modelo Victoria ou similar;
➢ Banheira no Banho Geral ou equivalente.

INSTALAÇÕES ELECTRICAS
➢ Vídeo – Porteiro c/ Abertura de Portão por Trinco Eléctrico
➢ TV Cabo na Sala e Quartos (ited)
➢ Pré-Instalação de Alarme e câmara de vigilância; ➢ Iluminação interior por focus embutidos. Iluminação exterior 3 pontos de luz frente e 3 na parte de trás da habitação e anexos;
➢ Aparelhagem elétrica modelo “logus 90” da Efapel;
➢ Estores eléctricos;

OUTROS EQUIPAMENTOS
➢ Sistema de aquecimento/arrefecimento, instalação de ar condicionado completo da marca MITSUBISHI ELECTRIC AA+ na sala/cozinha e quartos;
➢ pré- instalação Aspiração central;
➢ Cozinha equipada com os seguintes eletrodomésticos da Marca TEKA ou equivalente: Placa vitrocerâmica; Exaustor; Forno; Micro-ondas; Máquina de lavar loiça; Frigorifico combinado;
➢ Estores elétricos com isolamento térmico à cor do Alumínio.
➢ Porta de Entrada c/ Fechadura Segurança em Alumínio reforçado.
➢ Caixilharia em alumínio anodizado cor “cinza” série B3 com vidro duplo e rotura térmica;
➢ Instalação de gás.
➢ Portão da Garagem em painel seccionado e automatizado;
➢ Portões de rua em ferro metalizado com automatismo;
➢ Instalação de Painéis Solares para águas quentes sanitárias com termo sifão com capacidade de 300 litros e resistência incorporada da marca JUNKER ou equivalente;

Diversos:
- Jardim e sistemas de rega não estão incluídos.
- Móveis de cozinha e eletrodomésticos, valor total até 5.000.00 €.
- Tubos de pichelaria são da marca coprax.
- Nivelamento de todas as terras interiores na zona habitacional.
- Todos os valores apresentados estão definidos com Iva incluído.
- Todas as alterações e valores serão acertados e pagos antes da sua aplicação.

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