Moradia Geminada T4+1, Esgueira, Aveiro

420.000 €
Ref.: MUDDA.2054.19923
  • 4
  • 246 m2
  • 353,25 m2
  • 322 m2

Descrição

Fantástica moradia geminada em fase de construção, às portas da cidade de Aveiro!

Esta moradia unifamiliar é composta por rés-do-chão, primeiro andar e águas furtadas.
No rés-do-chão dispomos de hall de entrada, sala comum com recuperador de calor, em open space com cozinha equipada com placa de indução, forno, exaustor e microondas, quarto/escritório e casa de banho completa.

Ao nível do primeiro andar, encontramos hall de distribuição, duas suites com roupeiros embutidos e varanda, casa de banho completa e dois quartos com roupeiros embutidos.

Nas águas furtadas temos um salão amplo para arrumos com 42.35m2.

No exterior dispomos de garagem com 33,25m2 , lavandaria e casa de banho de apoio ao exterior.

O imóvel fica equipado com as seguintes características:
- Isolamento térmico tanto nível de paredes exteriores como a nível dos pavimentos interiores e placa de telhado,
- Caixilharia de alumínio com corte térmico e vidros duplos,
- Estores elétricos,
- Pré- instalação de ar condicionado,
- VMC (sistema de ventilação mecânica)
- Pré instalação de alarme,
- Vídeo-porteiro,
- Portões automáticos,
- Sistema termossifão de 300l para aquecimento de águas sanitárias com apoio de esquentador a gás natural.

Com excelente localização, junto aos principais hipermercados e ao Retail Park de Aveiro, a 5 minutos da zona industrial, a 8 minutos do centro da cidade de Aveiro, e a 15 minutos da bela praia da Barra.

Marque já a sua visita e Mud(d)e a sua vida!

Caso pretenda recorrer a financiamento, trabalhamos em parceria com a MAXFINANCE TOP, que dispõe de uma ampla rede de Intermediários de Crédito.
Tipo de imóvel
Moradia
Tipologia
T4
Objectivo
Venda
Estado
Em construção
Preço
420.000 €
Ano de construção
2023
WC
4
Certificado energético
A
Distrito
Aveiro
Concelho
Aveiro
Freguesia
Esgueira
Zona
-
Área útil:
246 m2
Área bruta:
353,25 m2
Área de implantação:
171 m2
Área do terreno:
322 m2

Divisões

Hall
5.68m2
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Pavimento: Flutuante
Tecto: Falso pladur, Focos
Ar-condicionado: Pré-instalação
Sala Comum
45.18m2
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Áreas: Terraço
Pavimento: Flutuante
Tecto: Falso pladur, Focos
Ar-condicionado: Pré-instalação
Aquecimento: Recuperador
Escritório
16.85m2
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Pavimento: Flutuante
Tecto: Falso pladur, Focos
Ar-condicionado: Pré-instalação
Cozinha
22.4m2
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Equipada
Tecto: Falso pladur, Focos
Ar-condicionado: Pré-instalação
Equipamento: Placa, Forno, Microondas, Exaustor
W.C.
4.23m2
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Tipo: Completo
Despensa
2.35m2
 
Hall
5.5m2
 
Suite
15.3m2
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Suite
Áreas: Varanda
Pavimento: Flutuante
Tecto: Falso pladur, Focos
Ar-condicionado: Pré-instalação
Roupeiros: Embutidos
Suite
17.1m2
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Suite
Áreas: Varanda
Pavimento: Flutuante
Tecto: Falso pladur, Focos
Roupeiros: Embutidos
Quarto
16.6m2
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Pavimento: Flutuante
Tecto: Falso pladur, Focos
Ar-condicionado: Pré-instalação
Roupeiros: Embutidos
W.C. suite
4.4m2
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Tipo: Suite
W.C. suite
4.9m2
Ver mais
Tipo: Suite
W.C completo
7m2
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Tipo: Completo
Arrumos
42.35m2
 
Lavandaria
4.2m2
 
Alpendre
10.8m2
 
Quarto
15.25m2
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Áreas: Terraço: 4,25
Pavimento: Flutuante
Tecto: Falso pladur, Focos
Ar-condicionado: Pré-instalação
Roupeiros: Embutidos
W.C.
1.8m2
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W.C de apoio ao exterior junto à lavandaria
Tipo: Serviço
Garagem
33.25m2
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Portão automático
Edifício
Tipo empreendimento  
Habitação
Isolamento  
Térmico
(Hall de entrada) Tecto  
Falso pladur, Focos
Equipamento  
Video-Porteiro
Geral
Climatização  
Esquentador, Painel solar
Caixilharia  
Aluminio, Vidro Duplo
Exposição solar  
Nascente
Tipo de construção  
Geminado
Totais  
Varandas
Domótica





Nelson Simões
Consultor Imobiliário
+351 916 083 633
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