Descrição

Oportunidade única - Cedência de Posição!
Desfrute do novo empreendimento de luxo em Espinho!

Explore o conforto e a elegância deste excepcional apartamento T2 no primeiro andar do novo empreendimento em Espinho! Ao adentrar neste espaço, é recebido por uma sala generosa de 20,74m2, ideal para momentos de convívio e relaxamento. A cozinha, com seus 12,3m2, foi meticulosamente projetada para oferecer funcionalidade e modernidade, proporcionando o ambiente perfeito para experiências culinárias únicas, será equipada com eletrodomésticos Bosh ou similar (forno, placa, exaustor e máquina de lavar louça), mobiliário com acabamento de alto brilho ou similar e com tampo em pedra natural.

A área íntima deste apartamento é simplesmente encantadora: a suite, com 14,67m2, é um oásis de tranquilidade e conforto, projetada para ser o refúgio perfeito no final do dia. Além disso, o segundo quarto, com seus 10,87m2, oferece versatilidade para acomodar suas necessidades, seja como um quarto para filhos, hóspedes, espaço de trabalho ou sala de hobbies.

O apartamento está ainda equipado com iluminação Led, videoporteiro a cores, pré instalação de aquecimento central, sistema de painéis solares e caldeira mural estanque a gás, pré instalação de ar condicionado e estores eléctricos.

O imóvel inclui garagem fechada para 2 carros, que proporciona conveniência e segurança para o seu veículo, completando a experiência de vida confortável neste ambiente magnífico, com pré-instalação para carregamento de carros eléctricos.

A sua localização privilegiada permite fácil acesso a uma variedade de comodidades, como hospitais, piscina municipal, câmara municipal, escolas, notário, padarias e supermercados, proporcionando uma vida conveniente e prática.

Além disso, encontra-se a apenas 5 minutos a pé da estação de comboios e das praias da cidade, proporcionando uma experiência de vida harmoniosa entre o mar e a cidade.

Espinho, com uma localização estratégica, é bem servida por diversos meios de transporte e oferece acesso facilitado a várias auto-estradas, tornando-se um local ideal para viver com comodidade e facilidade de deslocação.


Mapa de Acabamentos:

- Exteriores:
.Portões exteriores automatizados.
.Revestimento de fachada em cerâmica ventilada.
.Guardas exteriores em alumínio e vidro laminado.
.Soleiras em granito ou alumínio.
.Pavimento do acesso à garagem em betão.
.Tetos falsos exteriores em placas do tipo "Marmox".
.Serralharias exteriores (portas e portões) em alumínio térmico, cor a definir.
.Caixilharias exteriores em alumínio com rutura térmica e vidros duplos incolores, cor a definir.

- Garagem:
.Garagem comum em cave com portão elétrico.
.Garagem fechada identificada por fração.
.Instalação para carregamento elétrico nas garagens.
.Detetor de incêndio.
.Iluminação apensa.
.Paredes rebocadas pintadas.
.Pavimento acabamento betão.

- Hall e Escadas:
.Elevador para 8 pessoas.
.Pavimento em material cerâmico retificado.
.Paredes do Hall revestidas com painéis de MDF folheado em madeira nobre a definir.
.Paredes estanhadas nas escadas.
.Iluminação embutida.

- Geral Apartamentos:
.Portas folheadas a madeira lacada branco ou similar.
.Rodapés folheados a madeira lacada branco ou similar.
.Tetos falsos interiores em todos os compartimentos.
.Iluminação em Led embutida.
.Estores elétricos.
.Videoporteiro a cores e betoneira exterior.
.TV e Dados por cabo.
.Gás canalizado.
.Pré-Instalação de aquecimento central.
.Pré-instalação de ar condicionado.
.Sistema de painéis solares e caldeira mural estanque a gás.
.Porta de segurança revestida por ambas as faces em painéis de madeira.

- Sala:
.Pavimentos flutuantes tipo Finsa Exitus "Carvalho ou similar".
.Paredes estanhadas.

- Cozinha:
.Armários em MDF hidrófugo, revestido com acabamento exterior melamínico termolaminado ou lacado branco.
.Instalação de equipamentos de cozinha Bosh ou similar (Forno, Placa, Exaustor e Máquina de Lavar Louça).
.Torneiras Hansgrohe ou similar.
.Tampo em pedra natural.
.Pavimento e paredes em material cerâmico retificado.

- Lavandaria:
.Armários em MDF hidrófugo revestido com melamínico termolaminado.
.Pavimento e paredes em material cerâmico retificado.

- Quartos:
.Pavimentos flutuantes tipo Finsa Exitus "Carvalho ou similar".
.Paredes estanhadas.
.Portas e roupeiros folheadas com madeira lacada branco ou similar.

- Sanitária de Serviço:
.Sanita suspensa “Sanindusa” ou similar.
.Lavatório de pousar “Sanindusa” ou similar.
.Torneiras Hansgrohe ou similar.
.Armários suspensos em MDF hidrófugo com acabamento exterior lacado branco.
.Pavimento e paredes em material cerâmico retificado desenho mármore cinzento ou similar.
.Resguardo de duche em vidro fosco.
.Base de chuveiro acrílica.

- Sanitária Suíte e Sanitária Comum:
.Peças sanitárias suspensas “Sanindusa” ou similar.
.Lavatório de pousar “Sanindusa” ou similar.
.Torneiras Hansgrohe ou similar.
.Armários suspensos em MDF hidrófugo com acabamento exterior lacado branco.
.Pavimento e paredes em material cerâmico retificado desenho mármore dourado ou similar.
.Resguardo de duche em vidro fosco.
.Base de chuveiro acrílica.
.Pré-instalação Toalheiros.


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