Apartamento T2+1

Apartamento T2+1, Esgueira, Aveiro

311.500 €
Ref.: MUDDA.2498.19923 - R
  • 2
  • 91,91 m2
  • 110,34 m2

Descrição

Localizado no coração de Esgueira, na entrada do centro urbano de Aveiro, o edifício combina vários elementos modernos, procurando o encontro com a sustentabilidade, durabilidade e conforto.
No LITTORA LIVING pode ter tudo o que sempre sonhou ao viver neste complexo.
Os proprietários dos apartamentos desfrutam do facilidade de deslocação pedonal, ou ainda, através da proximidade a transportes público, bem como a estação de comboios de Aveiro e também pela proximidade à Nacional e A25.
Usufruem ainda da proximidade de escolas, supermercados e muitos locais de serviços e comércios essenciais para a vida citadina.
O edifício é composto por 24 unidades habitacionais distribuídas de T1 a T3 Duplex, todos contam com varandas, alguns dos apartamento dispõem de terraço e jardim. Com elevador em todos os pisos e lugar de estacionamento com pré-instalação de carregamento. Cuidadosamente pensado, LITTORA LIVING nasce do traço do Arquiteto Miguel Salvadorinho e do Arquiteto Marco Coelho, desenhado de forma a oferecer aos seus residentes um estilo de vida que combina qualidade, funcionalidade e harmonia.

Este fantástico apartamento T2+1 conta com sala em open space com a cozinha equipada com placa, forno, micro-ondas, exaustor, frigorífico combinado e máquina de lavar loiça, com uma varanda com 4,27m2 e lavandaria, duas casas de banho completas privativas, uma casa de banho de serviço, duas suítes com roupeiros embutidos e escritório. Conta ainda com dois lugares de estacionamento em cave, com pré-instalação para carregamento de viaturas elétricas.

Acabamentos interiores:
Revestimento Cerâmico Branco;
Revestimento Tecto Falso Branco;
Pavimento Flutuante Cor Carvalho Cinza;
Rodapé MDF Hidrofugado Cor Branco;
Cozinha MDF Branco;
Tampo Cozinha Silestone Pearl.

Acabamentos Exteriores:
Capoto Preto;
Reboco Branco;
Ripado Alumínio Escuro;
Caixilharia Preta.

Caso pretenda recorrer a financiamento, trabalhamos em parceria com a MAXFINANCE TOP, que dispõe de uma ampla rede de Intermediários de Crédito.
Tipo de imóvel
Apartamento
Tipologia
T2
Objectivo
Venda
Estado
Em construção
Preço
311.500 €
Ano de construção
2026
WC
3
Certificado energético
A
Distrito
Aveiro
Concelho
Aveiro
Freguesia
Esgueira
Zona
-
Área útil:
91,91 m2
Área bruta:
110,34 m2

Divisões

Cozinha
27.49m2
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Cozinha completamente equipada em openspace com sala comum e varanda com lavandaria.
Equipada
Áreas: Varanda: 4,27
Pavimento: Flutuante
Paredes: Estucada
Tecto: Falso pladur
Ar-condicionado: Completo
Móveis: Aglomerado/MDF
Equipamento: Placa, Forno, Fogão, Combinado, Microondas, Máquina de lavar loiça, Exaustor
Escritório
4.75m2
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Pavimento: Flutuante
Paredes: Estucada
Tecto: Falso pladur
Ar-condicionado: Completo
Suíte
16.86m2
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Suíte com roupeiros embutidos, e casa de banho com 3,78m2
Pavimento: Flutuante
Paredes: Estucada
Tecto: Falso pladur
Ar-condicionado: Completo
Suíte
14.87m2
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Suíte com roupeiros embutidos, e casa de banho com 4.08
Pavimento: Flutuante
Paredes: Estucada
Tecto: Falso pladur
Ar-condicionado: Completo
Escritório
7.33m2
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Hall de entrada com arrumação
Pavimento: Flutuante
Paredes: Estucada
Tecto: Falso pladur
Ar-condicionado: Completo
W.C serviço
1.28m2
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Casa de banho de serviço
Pavimento: Flutuante
Paredes: Estucada
Tecto: Falso pladur
Ar-condicionado: Completo
Escritório
3.78m2
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Casa de banho de serviço
Pavimento: Flutuante
Paredes: Estucada
Tecto: Falso pladur
Ar-condicionado: Completo
Escritório
4.08m2
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Casa de banho de serviço
Pavimento: Flutuante
Paredes: Estucada
Tecto: Falso pladur
Ar-condicionado: Completo
Garagem
5.78m2
 
Quarto
 
 
Quarto
 
 
Edifício
 
Nº de frentes: 2, Nº de pisos: 4
Elevador  
Número de elevadores: 1, Interno
Tipo empreendimento  
Habitação
Isolamento  
Térmico, Acústico
(Hall de entrada) Tecto  
Falso pladur
Equipamento  
Gás canalizado
Domótica
Geral
Climatização  
Ar condicionado
Caixilharia  
Dupla, Aluminio, Vidro Duplo
Vistas  
Cidade
Exposição solar  
Nascente, Poente
Espaços exteriores  
Terraço, Varanda, Logradouro
Zona
Acessos  
Auto-Estrada: 5 Minutos
Comboio: 5 Minutos
Autocarro: 1 Minutos






Video

Nelson Simões
Consultor Imobiliário
+351 916 083 633
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