Descrição

Lote com 520m2 para Construção perto do Centro de Pardilhó

O edifício de 48m2, já construído, conta com 6,93m de largura e 6,88m de comprimento. O portão da fachada tem 2,98m de largura e 3m de altura. No terreno, encontra um poço e diversas árvores de fruto, criando um ambiente agradável e versátil.

Segundo o PDM (plano diretor municipal) encontra-se em zona urbana de baixa densidade, sendo permitido construir 2 pisos acima da cota soleira e até cerca de 150m2 de área de implantação, podendo aproveitar a construção existente e até ampliar se quiser, tanto para habitação como para comércio.

Para quem deseja um projeto de reabilitação, este imóvel está em zona ARU (área de reabilitação urbana) conferindo benefícios fiscais.

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Situado numa das principais ruas de Pardilhó, este terreno destaca-se pela sua localização privilegiada numa via ampla, de dois sentidos, bem iluminada e de fácil acesso.
O espaço está completamente murado, oferecendo segurança e privacidade, e conta com um portão funcional e ligação elétrica.
A localização é excelente, com todos os serviços e infraestruturas de apoio a uma distância a pé, como escola, creche, mercado, mercearia, talho, etc.
Pardilhó, uma freguesia do concelho de Estarreja, no distrito de Aveiro, beneficia de uma localização estratégica, apenas a 10 minutos dos acessos às autoestradas A1, A25 e N224.

Se procura um espaço funcional para armazenar viaturas, materiais ou até mesmo desenvolver um projeto personalizado, esta é uma oportunidade única!

*Este imóvel não é passível de ser financiado através de crédito habitação, por não ter licença de utilização.
*Valor não negociável.

Aproveite esta excelente oportunidade para investir num espaço versátil e bem localizado, que tem tudo para rentabilizar a curto prazo!